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Exklusives Gewerbeobjekt mit hohem Renditepotenzial in Top-Lage von Saarlouis

Ref: 124-040

Kaufpreis:
875.000€

Wohnfläche:

Zimmer:

Grundstücksfläche:
ca. 3200m²

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 875.000€
Preisart: Verhandlungspreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Gewerbeimmobilie

Ausstattung

Heizung:
Bad:
Fußboden:
Küche:
Zusatzräume:
Stellplatz:
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: m²
Grundstücksfläche: ca. 3200m²
Baujahr: ca. 1963
Lage (Bauamt): Zentrum
PLZ: 66740
Ort: Saarlouis-Fraulautern
Zustand: gepflegt
Fenster:
Verglasung:
Rollladenkasten:
Dach:
Etagen:
Kategorie: Einfach

Beschreibung

Zum Verkauf stehen die nebeneinanderliegenden Parzellen 383/7 und 280/34 mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m² und einer Frontlänge von 150 m. Die Grundstücke bieten Platz für etwa 100 bis 130 Fahrzeuge und sind aktuell als Kfz-Handel genutzt.

Die Parzellen bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind an mehrere Mieter vermietet.
Auf den Grundstücken stehen ein älteres Bestandsgebäude sowie ein Neubau.

Bestandsgebäude (1963): Nutzfläche ca. 75 m²
Neubau (2015): Nutzfläche ca. 263 m², unterteilt in drei Bereiche, die flexibel zu einer Einheit zusammengeführt werden können.
Moderner Bürocontainer (2014) mit angrenzender Doppelgarage und WC.
Massive Doppelgarage und älterer Container.
Zusätzlich sind auf dem Gelände 6 Arbeitsplätze vorhanden, ausgestattet mit 3 Hebebühnen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gewerbelage von Saarlouis mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die stark frequentierten Gewerbegebiete und die hervorragende Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für den nachhaltigen Erfolg von Unternehmen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Tel.: +49160/92607244
info@mia-casa-immobilien-de

Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Büro: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: 124-040

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49160/92607244
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Exklusives Gewerbeobjekt mit hohem Renditepotenzial in Top-Lage von Saarlouis

Preis: 875.000€
Wohnfläche: m²
Zimmer:
Grundstücksfläche: ca. 3200m²
Art: Gewerbeimmobilie
Angebotsart: Kaufen
Baujahr: ca. 1963
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Einfach
Stellplatz:
Garage:
Heizung:
Beziehbar ab: nach Absprache
Beschreibung:

Zum Verkauf stehen die nebeneinanderliegenden Parzellen 383/7 und 280/34 mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m² und einer Frontlänge von 150 m. Die Grundstücke bieten Platz für etwa 100 bis 130 Fahrzeuge und sind aktuell als Kfz-Handel genutzt.

Die Parzellen bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind an mehrere Mieter vermietet.
Auf den Grundstücken stehen ein älteres Bestandsgebäude sowie ein Neubau.

Bestandsgebäude (1963): Nutzfläche ca. 75 m²
Neubau (2015): Nutzfläche ca. 263 m², unterteilt in drei Bereiche, die flexibel zu einer Einheit zusammengeführt werden können.
Moderner Bürocontainer (2014) mit angrenzender Doppelgarage und WC.
Massive Doppelgarage und älterer Container.
Zusätzlich sind auf dem Gelände 6 Arbeitsplätze vorhanden, ausgestattet mit 3 Hebebühnen.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gewerbelage von Saarlouis mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die stark frequentierten Gewerbegebiete und die hervorragende Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für den nachhaltigen Erfolg von Unternehmen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung:
Bad:
Fußboden:
Küche:
Zusatzräume:
Stellplatz:
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: m²
Grundstücksfläche: ca. 3200m²
Baujahr: ca. 1963
Lage (Bauamt): Zentrum
PLZ: 66740
Ort: Saarlouis-Fraulautern
Zustand: gepflegt
Fenster:
Verglasung:
Rollladenkasten:
Dach:
Etagen:
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de