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Top attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Saarbrücken!!!

Ref: 2024/00110

Kaufpreis:
3.750.000 €

Wohnfläche:
667 m2

Zimmer:
13

Grundstücksfläche:
252 m2

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 3.750.000 €
Preisart: Festpreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Wohnung, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Bad: Dusche, Mit Fenster, Behindertengerecht
Fußboden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Zusatzräume:
Stellplatz:
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 13
Schlafzimmer:
Badezimmer: 6
Balkon: Nein
Terasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: 667 m2
Grundstücksfläche: 252 m2
Baujahr:
Lage (Bauamt): Mischgebiet
PLZ: 66111
Ort: Saarbrücken
Zustand: gepflegt
Fenster:
Verglasung:
Rollladenkasten: Ja
Dach:
Etagen: 3
Kategorie: Gut

Kontakt

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 179 / 699 898 4
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Saarbrücken, direkt am Schillerplatz 2. Die Immobilie, die zum Verkauf steht, verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind.

Die Wohnungen bieten mit Größen von etwa 25 m² bis 67 m² variablen Wohnraum und sind durchwegs modernisiert worden, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die Gewerbeinheiten erstrecken sich über insgesamt 376 m², unterteilt in zwei Verkaufsflächen und ein Büro, die ebenfalls moderne Ausstattungsstandards aufweisen.

Finanzielle Aspekte
Die Immobilie generiert eine stabile Nettomieteinnahme, deren genaue Zahlen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden können. Dies unterstreicht die Investition als eine attraktive Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 3.750.000 Euro und einer Maklerprovision von 3,57% inklusive 19% MwSt. stellt das Objekt eine bedeutende finanzielle Entscheidung dar.

Lage

Die zentrale Position in Saarbrücken, unweit des St. Johanner Markts, bietet den Bewohnern und Nutzern der Gewerbeeinheiten unmittelbaren Zugang zu einem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die exzellente Anbindung an das städtische Verkehrsnetz inklusive Straßen-, Bus- und Saarbahnverbindungen macht das Objekt besonders attraktiv. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Banken leicht erreichbar.

Sonstige Angaben
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung aus, was den energetischen Standard unterstreicht. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Saarbrücken als Landeshauptstadt bietet sämtliche Vorteile einer großen Metropole – von einem reichhaltigen kulturellen Angebot bis hin zu vielfältigen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und der Universität.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Carmelo Maniglia
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: 2024/00110

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 179 / 699 898 4
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Top attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Saarbrücken!!!

Preis: 3.750.000 €
Wohnfläche: 667 m2
Zimmer: 13
Grundstücksfläche: 252 m2
Art: Wohnung, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie
Baujahr:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Gut
Stellplatz:
Garage:
Heizung: Fernwärme
Beziehbar ab: nach Absprache
Beschreibung:

Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Saarbrücken, direkt am Schillerplatz 2. Die Immobilie, die zum Verkauf steht, verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind.

Die Wohnungen bieten mit Größen von etwa 25 m² bis 67 m² variablen Wohnraum und sind durchwegs modernisiert worden, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die Gewerbeinheiten erstrecken sich über insgesamt 376 m², unterteilt in zwei Verkaufsflächen und ein Büro, die ebenfalls moderne Ausstattungsstandards aufweisen.

Finanzielle Aspekte
Die Immobilie generiert eine stabile Nettomieteinnahme, deren genaue Zahlen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden können. Dies unterstreicht die Investition als eine attraktive Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 3.750.000 Euro und einer Maklerprovision von 3,57% inklusive 19% MwSt. stellt das Objekt eine bedeutende finanzielle Entscheidung dar.

Lage:

Die zentrale Position in Saarbrücken, unweit des St. Johanner Markts, bietet den Bewohnern und Nutzern der Gewerbeeinheiten unmittelbaren Zugang zu einem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die exzellente Anbindung an das städtische Verkehrsnetz inklusive Straßen-, Bus- und Saarbahnverbindungen macht das Objekt besonders attraktiv. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Banken leicht erreichbar.

Sonstige Angaben
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung aus, was den energetischen Standard unterstreicht. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Saarbrücken als Landeshauptstadt bietet sämtliche Vorteile einer großen Metropole – von einem reichhaltigen kulturellen Angebot bis hin zu vielfältigen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und der Universität.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Bad: Dusche, Mit Fenster, Behindertengerecht
Fußboden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Zusatzräume:
Stellplatz:
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 13
Schlafzimmer:
Badezimmer: 6
Balkon: Nein
Terasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: 667 m2
Grundstücksfläche: 252 m2
Baujahr:
Lage (Bauamt): Mischgebiet
PLZ: 66111
Ort: Saarbrücken
Zustand: gepflegt
Fenster:
Verglasung:
Rollladenkasten: Ja
Dach:
Etagen: 3
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de