Exklusives Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in Klarenthal
Kaufpreis: 545 000 €
Wohnfläche: 216m²
Nutzfläche: m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 451 m²
Kosten
Ausstattung
Allgemein
Energieausweis
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus in Klarenthal überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem 451 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein heller Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab
Lage
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Saarbrücken-Klarenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen des Stadtteils. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend modernen Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Dank der verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie hier ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Auch die Autobahnen A620 und A6 sowie die nahe gelegene französische Grenze bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler.
Für Naturliebhaber bietet Klarenthal zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kontaktdaten
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105
66740 Saarlouis
Büro: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de
Kontaktformular
Carmelo Maniglia
Exklusives Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in Klarenthal
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus in Klarenthal überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem 451 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein heller Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Saarbrücken-Klarenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen des Stadtteils. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend modernen Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Dank der verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie hier ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Auch die Autobahnen A620 und A6 sowie die nahe gelegene französische Grenze bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler.
Für Naturliebhaber bietet Klarenthal zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-casa-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien.de
Ausstattung
Allgemein
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-casa-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien.de
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66740 Saarlouis
66793 Saarwellingen
Tel.: +49 (0)6831 890 668-0