Modernes Drei-Familienhaus in ruhiger Lage von Nalbach – Attraktive Kapitalanlage
Dieses gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet drei separate Wohneinheiten auf insgesamt 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke.
Die massiv gebaute Immobilie wurde vor zehn Jahren hochwertig errichtet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand – kein Renovierungsstau.
Ausstattung:
✔ Gaszentralheizung mit separaten Zählern
✔ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
✔ Ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür
Kapitalanlage:
Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.800 € pro Monat, mit Potenzial zur Anpassung.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Jetzt besichtigen!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Nalbach, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis, Saarland. Nalbach liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar, und umfasst die Ortsteile Nalbach, Piesbach, Bilsdorf und Körprich. 
Verkehrsanbindung:
Die Kmmobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Pflastersteinen, die teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen ist. Radwege sind vorhanden, und die Straße ist nachts beleuchtet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte wie Saarlouis und Saarbrücken schnell erreichbar sind. 
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Rewe-Supermarkt liegt etwa 400 Meter entfernt .

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.