Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – ca. 7 % Rendite
Dieses 2025 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet nach Fertigstellung sechs modern ausgestattete Wohneinheiten auf einem ca. 728 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen werden kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Türen, Dach, Heizung – H2-ready).
Die Immobilie überzeugt durch eine aktuelle Jahresnettomiete von ca. 40.200 € und eine solide Bruttorendite von rund 7 %. Die zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen macht das Objekt für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah. Die Innenstadt
ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Kurze Wege zu den wichtigsten
Geschäften der City, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken
und Ärzten werden genauso geschätzt wie die Nähe zu Busse und Bahn.
Die Stadt Neunkirchen bietet in „Nicht-Corona-Zeiten“, auch viele
Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur, die bei einem kleinen Abend- oder
Sonntagsspaziergang Abwechslung bietet und mit etlichen Kneipen und
Restaurantangeboten aufwartet, zählt zu den beliebten Aufenthaltsbereichen
für Einheimische und für Besucher von nah und fern.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Autobahnauffahrten in alle
Richtungen, sodass sie schnelle Wege zu anderen Städten haben, dies ist auch
perfekt für Arbeitspendler.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.