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Einfamilienhaus in Merzig

Ref: MC/S-82

Kaufpreis: 375000€

Wohnfläche:105m²

Nutzfläche:m²

Zimmer: 5

Grundstücksfläche:2.594m²

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 375000€
Preisart: Festpreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Bungalow

Ausstattung

Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Mit Fenster, 2 Waschbecken, WC
Fußboden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Zusatzräume: Teilunterkellert
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 105m²
Nutzfläche:m²
Grundstücksfläche: 2.594m²
Baujahr: 1960
Lage (Bauamt): Nebenstraße
PLZ: 66663
Ort: Merzig
Zustand: Saniert
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Dreifachverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 1
Kategorie: Sehr Gut

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 140,1kWh/(m²·a) kWh/(a*m²)
C
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 127,4kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 01.08.2025
Gültig bis: 01.08.2035
Kalkulationsgrundlage: Verbrauch
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: 2014

Beschreibung

Sie suchen einen Ort, der Design, Ruhe und Weitblick vereint?
Dieser modernisierte Bungalow bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Hanglage – mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Fernblick vom oberen Gartenbereich.
Die Zufahrt über eine private Anliegerstraße sorgt für Ruhe, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar bleibt – eine seltene Kombination aus Rückzug und Nähe.
Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, moderne Architektur und eine Ausstattung, die Ästhetik und Funktion perfekt verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.

Lage

Der kernsanierte Bungalow liegt in einer der besten Wohnlagen Merzigs – ruhig, mit Fernblick und dennoch zentrumsnah. Die Zufahrt über eine Privatstraße garantiert Privatsphäre und wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage vereint Ruhe, Stadtnähe und optimale Anbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität schätzen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 4225881
Tel.: 06831/8906680
info@mia-casa-immobilien-de

Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Büro: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: MC/S-82

Davide Sorce

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: 06831/8906680
Tel.: +49 160 / 4225881
info@mia-casa-immobilien-de

Einfamilienhaus in Merzig

Preis: 375000€
Wohnfläche: 105m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 2.594m²
Art: Bungalow
Angebotsart: Kaufen
Baujahr: 1960
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Sehr Gut
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Beziehbar ab: nach Absprache

Energieausweis

C
Energiekennwert: 140,1kWh/(m²·a) kWh/(a*m²)
Kalkulationsgrundlage: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 01.08.2025
Gültig bis: 01.08.2035
Energieverbrauchkennwert: 127,4kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: 2014
Beschreibung:

Sie suchen einen Ort, der Design, Ruhe und Weitblick vereint?
Dieser modernisierte Bungalow bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Hanglage – mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Fernblick vom oberen Gartenbereich.
Die Zufahrt über eine private Anliegerstraße sorgt für Ruhe, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar bleibt – eine seltene Kombination aus Rückzug und Nähe.
Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, moderne Architektur und eine Ausstattung, die Ästhetik und Funktion perfekt verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.

Lage:

Der kernsanierte Bungalow liegt in einer der besten Wohnlagen Merzigs – ruhig, mit Fernblick und dennoch zentrumsnah. Die Zufahrt über eine Privatstraße garantiert Privatsphäre und wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage vereint Ruhe, Stadtnähe und optimale Anbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität schätzen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Mit Fenster, 2 Waschbecken, WC
Fußboden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Zusatzräume: Teilunterkellert
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 105m²
Grundstücksfläche: 2.594m²
Baujahr: 1960
Lage (Bauamt): Nebenstraße
PLZ: 66663
Ort: Merzig
Zustand: Saniert
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Dreifachverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 1
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de