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Einfamilienhaus in Merzig

Ref: MC/S-82

Kaufpreis: 375000€

Wohnfläche:125 m2

Nutzfläche:m²

Zimmer: 5

Grundstücksfläche:2.594m²

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 375000€
Preisart: Verhandlungspreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Garage, Freistehende Immobilie, Bungalow

Ausstattung

Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Mit Fenster, 2 Waschbecken, WC
Fußboden: Fliesen
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Zusatzräume: Teilunterkellert
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 125 m2
Nutzfläche:m²
Grundstücksfläche: 2.594m²
Baujahr: 1960
Lage (Bauamt): Nebenstraße
PLZ: 66663
Ort: Merzig
Zustand: gut erhalten
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Dreifachverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 1
Kategorie: Sehr Gut

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 140,1kWh/(m²·a) kWh/(a*m²)
C
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 127,4kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 01.08.2025
Gültig bis: 01.08.2035
Kalkulationsgrundlage: Verbrauch
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: 2014

Beschreibung

In bester Hanglage von Merzig präsentiert sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow als ein Ort des Wohlfühlens und der Ruhe. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und einen fantastischen Weitblick über die Umgebung – besonders schön vom oberen Gartenbereich aus.
Die ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. So genießen Sie idyllische Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Im Inneren überzeugen lichte, offene Wohnräume, eine ansprechend moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Design harmonisch verbindet.
Ein ideales Zuhause für alle, die zurückgezogen, aber stilvoll und hochwertig leben möchten.

Lage

Der modernisierte Bungalow befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Merzig. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Weitblick, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar bleiben.
Dank der Zufahrt über eine wenig befahrene Privatstraße genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht.
Ein idealer Standort für Menschen, die Natur, Komfort und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 4225881
Tel.: 06831/8906680
info@mia-casa-immobilien-de

Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Büro: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: MC/S-82

Davide Sorce

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: 06831/8906680
Tel.: +49 160 / 4225881
info@mia-casa-immobilien-de

Einfamilienhaus in Merzig

Preis: 375000€
Wohnfläche: 125 m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 2.594m²
Art: Garage, Freistehende Immobilie, Bungalow
Angebotsart: Kaufen
Baujahr: 1960
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Sehr Gut
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Beziehbar ab: nach Absprache

Energieausweis

C
Energiekennwert: 140,1kWh/(m²·a) kWh/(a*m²)
Kalkulationsgrundlage: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 01.08.2025
Gültig bis: 01.08.2035
Energieverbrauchkennwert: 127,4kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: 2014
Beschreibung:

In bester Hanglage von Merzig präsentiert sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow als ein Ort des Wohlfühlens und der Ruhe. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und einen fantastischen Weitblick über die Umgebung – besonders schön vom oberen Gartenbereich aus.
Die ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. So genießen Sie idyllische Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Im Inneren überzeugen lichte, offene Wohnräume, eine ansprechend moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Design harmonisch verbindet.
Ein ideales Zuhause für alle, die zurückgezogen, aber stilvoll und hochwertig leben möchten.

Lage:

Der modernisierte Bungalow befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Merzig. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Weitblick, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar bleiben.
Dank der Zufahrt über eine wenig befahrene Privatstraße genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht.
Ein idealer Standort für Menschen, die Natur, Komfort und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Mit Fenster, 2 Waschbecken, WC
Fußboden: Fliesen
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Zusatzräume: Teilunterkellert
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 125 m2
Grundstücksfläche: 2.594m²
Baujahr: 1960
Lage (Bauamt): Nebenstraße
PLZ: 66663
Ort: Merzig
Zustand: gut erhalten
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Dreifachverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 1
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de