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Freistehendes Zweifamilienhaus in Ruhiger Lage von Hüttersdorf Reserviert !!!!!

Ref: 124-0017

Kaufpreis:
237.500€

Wohnfläche:
285m²

Zimmer:
7

Grundstücksfläche:
844m² plus 1435 m² Ackergrundstück

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 237.500€
Preisart: Verhandlungspreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Haus, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Heizung: Öl
Bad: Dusche, Badewanne, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Teppich
Küche: Offene Küche
Zusatzräume: Vollunterkellert, Werkstatt, Öltankraum, Heizungsraum
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet: Satelit, DSL

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon: Ja
Terasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 285m²
Grundstücksfläche: 844m² plus 1435 m² Ackergrundstück
Baujahr: 1950
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ: 66839
Ort: Hüttersdorf
Zustand: gepflegt
Fenster: Holz, Kunststoff
Verglasung: Doppelverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 2
Kategorie: Einfach

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes:
241,77 kWh/(a*m²)
C
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 253,86 KWh Primärenergiebedarf des Gebäudes
Energieeffizienzklasse: G
Ausstelldatum: 08.08.2020
Gültig bis: 22.05.2034
Kalkulationsgrundlage: Bedarf
Mit Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: keine

Kontakt

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 334 495 5
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Zweifamilienhaus (2FH) in Hüttersdorf. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 844 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 280 m². Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den guten Erhaltungszustand. Sie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Küchen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche im Keller. Die Fenster wurden 1987 mit ISO-Holz-Doppelverglasung modernisiert und das Dach, ein Satteldach, wurde 1990 erneuert. Die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung, wurde 2020 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Innenausstattung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, Gäste-WC, Dusche, Badewanne, Bidet und Durchlauferhitzer. Der Bodenbelag besteht aus PVC, Fliesen und Dielen, die in einem gepflegten Zustand sind.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Abstellraum, Diele, Keller, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer.
Erste Etage: Flur, Teppichboden, Bad, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hüttersdorf, was ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Banken, Geschäfte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da Schulen und Spielplätze gut erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Dank der zentralen Lage im Saarland sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Carmelo Maniglia
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: 124-0017

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 334 495 5
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Freistehendes Zweifamilienhaus in Ruhiger Lage von Hüttersdorf Reserviert !!!!!

Preis: 237.500€
Wohnfläche: 285m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 844m² plus 1435 m² Ackergrundstück
Art: Haus, Mehrfamilienhaus
Angebotsart: Kaufen
Baujahr: 1950
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Einfach
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
Heizung: Öl
Beziehbar ab: nach Absprache

Energieausweis

C
Energiekennwert: 241,77 kWh/(a*m²)
Kalkulationsgrundlage: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Ausstelldatum: 08.08.2020
Gültig bis: 22.05.2034
Energieverbrauchkennwert: 253,86 KWh Primärenergiebedarf des Gebäudes
Mit Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: keine
Beschreibung:

Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Zweifamilienhaus (2FH) in Hüttersdorf. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 844 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 280 m². Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den guten Erhaltungszustand. Sie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Küchen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche im Keller. Die Fenster wurden 1987 mit ISO-Holz-Doppelverglasung modernisiert und das Dach, ein Satteldach, wurde 1990 erneuert. Die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung, wurde 2020 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Innenausstattung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, Gäste-WC, Dusche, Badewanne, Bidet und Durchlauferhitzer. Der Bodenbelag besteht aus PVC, Fliesen und Dielen, die in einem gepflegten Zustand sind.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Abstellraum, Diele, Keller, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer.
Erste Etage: Flur, Teppichboden, Bad, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hüttersdorf, was ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Banken, Geschäfte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da Schulen und Spielplätze gut erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Dank der zentralen Lage im Saarland sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Öl
Bad: Dusche, Badewanne, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Teppich
Küche: Offene Küche
Zusatzräume: Vollunterkellert, Werkstatt, Öltankraum, Heizungsraum
Stellplatz: 3
Garage: Einfachgarage
TV / Internet: Satelit, DSL

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon: Ja
Terasse: Ja
Garten: Ja
Wohnfläche: 285m²
Grundstücksfläche: 844m² plus 1435 m² Ackergrundstück
Baujahr: 1950
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ: 66839
Ort: Hüttersdorf
Zustand: gepflegt
Fenster: Holz, Kunststoff
Verglasung: Doppelverglasung
Rollladenkasten: Ja, Elektrisch
Dach: Satteldach
Etagen: 2
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de