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Dreifamilienhaus in Lebach/Gresaubach zu Verkaufen

Ref: 2024-1005

Kaufpreis:
180.000.00 €

Wohnfläche:
262,00 m²

Zimmer:
8,00

Grundstücksfläche:

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 180.000.00 €
Preisart: Verhandlungspreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Haus

Ausstattung

Heizung: Öl
Bad: Dusche, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Zusatzräume: Vollunterkellert
Stellplatz: 3
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 8,00
Schlafzimmer:
Badezimmer: 3
Balkon: Nein
Terasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: 262,00 m²
Grundstücksfläche:
Baujahr: 1933
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ:
Ort:
Zustand: renovierungsbedürftig
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Doppelverglasung
Rollladenkasten: Ja
Dach: Satteldach
Etagen: 3
Kategorie: Einfach

Kontakt

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 334 495 5
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus in Gresaubach, einem Stadtteil von Lebach. Das Haus, erbaut im Jahr 1933, bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 262 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Haus bietet zudem drei Außenstellplätze, ein Satteldach und vollunterkellerte Zusatzräume, die zur Funktionalität und zum Komfort beitragen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit und bietet durch ihre solide Bauweise und die bereits vorhandene Infrastruktur eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Gresaubach, einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Lebach. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Standortvorteile:

Ärzte und medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe

Kindergarten: In direkter Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf

Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schularten sind etwa 7 km entfernt

Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Lebach ist ca. 6 km entfernt

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

Diese ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten zusätzlichen Komfort.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Carmelo Maniglia
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: 2024-1005

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 160 / 334 495 5
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Dreifamilienhaus in Lebach/Gresaubach zu Verkaufen

Preis: 180.000.00 €
Wohnfläche: 262,00 m²
Zimmer: 8,00
Grundstücksfläche:
Art: Haus
Baujahr: 1933
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Einfach
Stellplatz: 3
Garage:
Heizung: Öl
Beziehbar ab: nach Absprache
Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus in Gresaubach, einem Stadtteil von Lebach. Das Haus, erbaut im Jahr 1933, bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 262 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Haus bietet zudem drei Außenstellplätze, ein Satteldach und vollunterkellerte Zusatzräume, die zur Funktionalität und zum Komfort beitragen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit und bietet durch ihre solide Bauweise und die bereits vorhandene Infrastruktur eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Lage:

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Gresaubach, einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Lebach. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Standortvorteile:

Ärzte und medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe

Kindergarten: In direkter Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf

Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schularten sind etwa 7 km entfernt

Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Lebach ist ca. 6 km entfernt

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

Diese ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten zusätzlichen Komfort.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Öl
Bad: Dusche, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Zusatzräume: Vollunterkellert
Stellplatz: 3
Garage:
TV / Internet:

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 8,00
Schlafzimmer:
Badezimmer: 3
Balkon: Nein
Terasse: Nein
Garten: Nein
Wohnfläche: 262,00 m²
Grundstücksfläche:
Baujahr: 1933
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ:
Ort:
Zustand: renovierungsbedürftig
Fenster: Kunststoff
Verglasung: Doppelverglasung
Rollladenkasten: Ja
Dach: Satteldach
Etagen: 3
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de