Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus in Gresaubach, einem Stadtteil von Lebach. Das Haus, erbaut im Jahr 1933, bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 262 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Haus bietet zudem drei Außenstellplätze, ein Satteldach und vollunterkellerte Zusatzräume, die zur Funktionalität und zum Komfort beitragen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit und bietet durch ihre solide Bauweise und die bereits vorhandene Infrastruktur eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Gresaubach, einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Lebach. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Standortvorteile:

Ärzte und medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe

Kindergarten: In direkter Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf

Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schularten sind etwa 7 km entfernt

Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Lebach ist ca. 6 km entfernt

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

Diese ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten zusätzlichen Komfort.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.