Dieses Luxus Immobilien Gebaut 2023 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in ruhiger Lage nahe der luxemburgischen Grenze.
Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der KfW-75-Standard sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Südbalkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse über der Garage. Die optimale Südausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einen Neubaugebiet von Wincheringen, einer attraktiven Ortsgemeinde an der Obermosel direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein modernes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Wincheringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung für Berufspendler nach Luxemburg. Über die Moselbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wormeldingen und in das Großherzogtum. Die Stadt Trier ist ebenfalls bequem erreichbar. Umgeben von Weinbergen und der Mosellandschaft bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.