Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Neunkirchen – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial
Kaufpreis:
125.000€
Wohnfläche:
ca. 278m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
Angaben folgen
Kosten
Ausstattung
Allgemein
Energieausweis
398,57 kWh/(m²·a) Treibhausgasemissionen: 86,45 kg CO2-Äquivalent/(m²·a) kWh/(a*m²)
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Beschreibung
Das in den 1940er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und umfasst sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 278,51 m². Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Investoren die Chance, das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch aufzuwerten und damit das Mietpotenzial erheblich zu steigern. Mit Erdgas als primärem Energieträger und der Möglichkeit, moderne Technologien wie solare Heizsysteme zu integrieren, bietet das Objekt nach der Sanierung attraktive langfristige Ertragschancen.
Renditepotenzial:
Nach der Sanierung sind höhere Mieteinnahmen durch moderne, energieeffiziente Wohneinheiten und langfristige Mietverhältnisse zu erwarten. Die Erneuerung der Heizungsanlage und der Dämmung erhöht nicht nur die Energieeffizienz, sondern reduziert auch die Betriebskosten.
Lage
Zentrale Lage in Neunkirchen, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die Infrastruktur bietet fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten, was das Wohnumfeld für Mieter besonders attraktiv macht.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kontaktdaten
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis
Büro: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de
Kontaktformular
Michael Lepcio
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Neunkirchen – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial
Energieausweis
Das in den 1940er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und umfasst sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 278,51 m². Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Investoren die Chance, das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch aufzuwerten und damit das Mietpotenzial erheblich zu steigern. Mit Erdgas als primärem Energieträger und der Möglichkeit, moderne Technologien wie solare Heizsysteme zu integrieren, bietet das Objekt nach der Sanierung attraktive langfristige Ertragschancen.
Renditepotenzial:
Nach der Sanierung sind höhere Mieteinnahmen durch moderne, energieeffiziente Wohneinheiten und langfristige Mietverhältnisse zu erwarten. Die Erneuerung der Heizungsanlage und der Dämmung erhöht nicht nur die Energieeffizienz, sondern reduziert auch die Betriebskosten.
Zentrale Lage in Neunkirchen, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die Infrastruktur bietet fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten, was das Wohnumfeld für Mieter besonders attraktiv macht.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de
Ausstattung
Allgemein
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de