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Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Hostenbach

Ref: 20240020-Wadgassen

Kaufpreis:
145.000 €

Wohnfläche:
160 m²

Zimmer:
4

Grundstücksfläche:
425m²

Kosten

Angebotsart: Kaufen
Preis: 145.000 €
Preisart: Verhandlungspreis
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Art: Haus, Garage, Stellplatz

Ausstattung

Heizung: Gas
Bad: Dusche, Badewanne, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Parkett, Naturstein
Küche: Offene Küche
Zusatzräume: Vollunterkellert, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum
Stellplatz: 2
Garage: Einfachgarage
TV / Internet: Satelit, DSL

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon: Ja
Terasse: Nein
Garten: Ja
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 425m²
Baujahr: 1963
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ: 66787
Ort: Wadgassen
Zustand: renovierungsbedürftig
Fenster: Holz
Verglasung: Einfachverglasung
Rollladenkasten: Ja
Dach: Satteldach
Etagen: 2
Kategorie: Einfach

Energieausweis

C
Energiekennwert: 356 kWh/(a*m²)
Kalkulationsgrundlage: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Ausstelldatum: 08.08.2020
Gültig bis: 18.10.2032
Energieverbrauchkennwert: 356
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: keine

Kontakt

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Wadgassen-Hostenbach bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 425 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1963 verfügt über vier Zimmer und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine offene Küche, ein Bad mit Fenster, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer und eine Küche.

Der Keller ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Räume wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen Heizungsraum. Eine Einfachgarage und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung, Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden sowie Böden aus Fliesen, Parkett und Naturstein. TV-Empfang ist über Satellit und DSL-Internetanschluss möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Wadgassen-Hostenbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen nach Saarbrücken und Saarlouis. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktdaten

Carmelo Maniglia
Mia Casa Immobilien
Provinzialstr. 105,
66740 Saarlouis

Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Mail: info@mia-casa-immobilien.de

Kontaktformular

Referenznummer: 20240020-Wadgassen

Carmelo Maniglia

Geprüfter Immobilienmakler
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
Tel.: +49 68 31 / 890 66 80
info@mia-casa-immobilien-de

Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Hostenbach

Preis: 145.000 €
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 425m²
Art: Haus, Garage, Stellplatz
Baujahr: 1963
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Kategorie: Einfach
Stellplatz: 2
Garage: Einfachgarage
Heizung: Gas
Beziehbar ab: nach Absprache

Energieausweis

C
Energiekennwert: 356 kWh/(a*m²)
Kalkulationsgrundlage: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Ausstelldatum: 08.08.2020
Gültig bis: 18.10.2032
Energieverbrauchkennwert: 356
Mit Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: Wohnen
Jahr: keine
Beschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus in Wadgassen-Hostenbach bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 425 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1963 verfügt über vier Zimmer und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine offene Küche, ein Bad mit Fenster, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer und eine Küche.

Der Keller ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Räume wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen Heizungsraum. Eine Einfachgarage und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung, Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden sowie Böden aus Fliesen, Parkett und Naturstein. TV-Empfang ist über Satellit und DSL-Internetanschluss möglich.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Wadgassen-Hostenbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen nach Saarbrücken und Saarlouis. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de

Ausstattung

Heizung: Gas
Bad: Dusche, Badewanne, Mit Fenster
Fußboden: Fliesen, Parkett, Naturstein
Küche: Offene Küche
Zusatzräume: Vollunterkellert, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum
Stellplatz: 2
Garage: Einfachgarage
TV / Internet: Satelit, DSL

Allgemein

Beziehbar ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon: Ja
Terasse: Nein
Garten: Ja
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 425m²
Baujahr: 1963
Lage (Bauamt): Wohngebiet
PLZ: 66787
Ort: Wadgassen
Zustand: renovierungsbedürftig
Fenster: Holz
Verglasung: Einfachverglasung
Rollladenkasten: Ja
Dach: Satteldach
Etagen: 2
Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mia Casa Immobilien, Provinzialstr. 105, 66740 Saarlouis, www.mia-case-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 6831 / 890 668 0, Mobil: +49 (0) 160 33 44 955, Fax: +49 (0) 6831 / 890 668 1, Mail: info@mia-casa-immobilien-de